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Opheor : 13 M € de réhabilitation, 15 de constructions à Roanne

Loire le 10 avril 2015 - Louis PRALUS - Société - article lu 745 fois

Opheor : 13 M € de réhabilitation, 15 de constructions à Roanne

OPHEOR réhabilite à grande échelle et apporte le confort maximum. Opération 400 logements rénovés.

L'opération lancée par Opheor concerne la réhabilitation de 400 logements, près de 10 % du parc HLM de Roannais agglomération qui en a 4 700 dans Roanne, la nouvelle agglomération à 40 communes et dans 20 communes extérieures à cette  agglomération.

Le président d'Opheor, adjoint à l'habitat, M. Medjani, précise cinq axes à développer : accompagner les communes soumises à un déficit de logement social, Riorges et Villerest ; participer dans le centre ville et les centres bourgs de l'agglomération à la  résorption de l'habitat insalubre et à  la lutte contre la vacance ; mettre en place des produits intergénérationnels en étroite relation avec une gamme de produits dédiés aux seniors ; développer l'activité aménagement ; accélérer la rénovation du patrimoine. La volonté est   d'adapter les salles de bains pour les personnes à mobilité réduite, renouveler les équipements dans les logements, accompagner financièrement les locataires qui engagent des travaux d'embellissement dans leur logement.

Le conseil d'administration a souhaité accélérer le rythme des réhabilitations. Pour le bien être des locataires et pour apporter un volume de travail à 5 ou 6 métiers du bâtiment pendant  une bonne année, sachant qu'un logement équivaut à 10 000 € de travaux. Pour cela les fonds propres d'Opheor affectés à la rénovation ont augmenté de près de 50 %. Les réhabilitations en cours concernent la résidence Matel  (80 logements) pour 1,2 M€ ; la résidence Georges Plasse  (160 logements) près de 3,5 M€ ; la résidence Riorges village (130 logements) pour 2 M€.

Pour Matel et G. Plasse : les parties communes seront rénovées avec un contrôle d'accès, réfection des peintures et de l'électricité des halls et des montées d'escaliers, isolation des façades, travaux sur les chaufferies. Le loyer sera augmenté de 5 à 6 %. A G. Plasse un T3 passera  de 220 € à 232 €. Puis seront lancées en 2015 des  résidences pour seniors à Perreux (dans l'ancienne cure) 10 logements ; à La Pacaudière construction pour 15 logements ; à Roanne, parking Jean-Moulin construction pour 30 logements. Au total Opheor engage 30 M€ cette année 2015 : pour 15 M€ de constructions, plus de 1 M€ d'aménagement, plus de 13 M€ de réhabilitations.

Louis Pralus



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