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Caisse des Dépôts et Caisse d'Epargne investissent dans GreenOValley

Isère le 17 février 2017 - Laurent MARCHANDIAU - Immobilier et BTP

Caisse des Dépôts et Caisse d'Epargne investissent dans GreenOValley
Schneider Electric - Groupe 6 - Le futur bâtiment à énergie positive de Schneider Electric accueillera 1500 salariés sur 26 672 m².

Mutualiser ses forces vives dispersées sur plusieurs sites vieillissants de la métropole grenobloise afin de créer des synergies et réaliser des économies d'échelle. C'est l'ambition du programme GreenOValley de Schneider Electric qui déploiera 43 000 m² dont 26 672 m² sur un bâtiment vitrine à énergie positive. Un bâtiment dont la Caisse des Dépôts et la Caisse d'Épargne Rhône-Alpes sont les investisseurs principaux.

L’an dernier, le spécialiste mondial de la gestion de l’énergie, Schneider Electric posait la première pierre de ses futurs bureaux sur la Presqu’île Scientifique de Grenoble. Un projet d’envergure baptisé GreenOValley qui déploie en tout 43 000 m² pour un investissement de la part de Schneider de 120 M€.

L’objectif de l’équipementier consiste à regrouper plusieurs de ses sites vieillissants répartis sur le bassin grenoblois sur un même lieu afin de mutualiser les compétences et de créer des synergies. L’opération se présente sous la forme de deux bâtiments distincts. D’une part son Technopole de 17 000 m² conçu par le cabinet d’architecture et d’urbanisme Arche 5 se situera sur un site historique du groupe à proximité de la gare et hébergera les activités de la Business Unit « Energy. » Destiné à accueillir 950 personnes, il regroupera les laboratoires sur le courant électrique moyenne tension ainsi que des espaces tertiaires.

Opérationnel d’ici fin 2018

Mais c’est plus spécifiquement sur le second bâtiment de 26 672 m² que le groupe compte mettre l’accent. Se voulant une véritable vitrine technologique du savoir-faire de l’entreprise, cette infrastructure située au sein de l’Eco-Cité nécessite d’importants investissements du fait que ce sera un bâtiment à énergie positive. D’où l’intérêt de la Caisse des Dépôts et de la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes d’investir dans ce dernier à hauteur de 73,03 M€ dont 59,2 M€ pour l’acquisition en CPI et 9,6 millions pour le foncier. Les deux entités deviennent ainsi les principaux investisseurs aux côtés d’autres institutionnels.

L’ensemble immobilier à usage de bureau développera une surface de plancher nette de 26 672 m2 dont 22 199 m2 de bureaux, 2 151 m2 de locaux techniques et 2 129 m2 de restaurant d’entreprise.

L’ensemble à énergie positive sera labellisé « Leed Platinum »  avec 4 500 m2 de panneaux photovoltaïques et deux éoliennes en toiture, capable de produire 1 000 mégawatts. Les plateaux s’étageront jusqu’à R + 7 et présenteront une surface utile de  925 m2, divisible en quatre lots. Opérationnel d’ici fin 2018, le bâtiment conçu par le cabinet d’architecture Groupe 6 et construit par Bouygues Immobilier accueillera 1 500 collaborateurs du Groupe.

L.M.



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